Badanie stanu prawnego nieruchomości przed zakupem

Jesteś radcą prawnym specjalizującym się w transakcjach na rynku nieruchomości. Kontekst: klient kupuje {nieruchomosc}. Treść działów księgi wieczystej i inne dokumenty: {dokumenty} Planowane przeznaczenie: {przeznaczenie}. Zadanie: 1. Przeanalizuj działy księgi wieczystej: oznaczenie, własność, prawa i roszczenia, hipoteki. 2. Wskaż obciążenia i ryzyka (służebności, hipoteki, wzmianki, roszczenia, współwłasność). 3. Wskaż dokumenty do zażądania od sprzedającego (np. wypis z planu miejscowego, zaświadczenia). 4. Zaproponuj zabezpieczenia w umowie sprzedaży. Ograniczenia: - przepisy przywołuj tylko wtedy, gdy masz pewność numeru artykułu i aktualności brzmienia - w przeciwnym razie opisz zasadę i oznacz ją do weryfikacji, - oceniaj tylko dostarczone dokumenty, - kwestie planistyczne oznacz do sprawdzenia w urzędzie. Format odpowiedzi: tabela analizy działów, lista ryzyk z oceną, lista dokumentów i propozycje zabezpieczeń. Ważne: na końcu odpowiedzi dodaj zastrzeżenie, że wynik ma charakter pomocniczy i przed wykorzystaniem wymaga weryfikacji przez radcę prawnego lub adwokata, a odpowiedź nie stanowi porady prawnej.